物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。

下列说法正确的是（ ）。

（ ）是由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

物业承接查验期的档案收集范围较为明确，档案收集的索取对象较单一，主要为（ ）。

物业承接查验承接应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及（ ）的原则。

道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求是实施承接查验物业应当具备的条件之一。

现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交承接查验资料。

物业服务企业应当自物业交接后30日内，持相关文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续。

承接查验费用由物业服务企业承担 。

建设单位应当在物业交付使用30日前，与选聘的企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作 。