根据《中国农业发展银行农业农村基础设施固定资产贷款管理办法》，贷款调查评估中应重点关注担保的真实性、合法性、有效性、足值性、可实现性。保证人、抵（质）押品应符合农发行贷款担保管理有关规定；测算保证担保能力时，应剔除保证人的公益性资产和对借款人的股权出资
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这道判断题的答案是“正确”。下面我将对题目中的各个要点进行解析，并解释为什么选择这个答案。 ### 题目解析 1. **担保的真实性**： - 指担保物或保证人的存在必须是真实的，不能是虚构的或不存在的。 - **示例**：如果一家公司声称其拥有一栋价值1000万元的房产作为担保，但实际调查发现该房产并不存在，那么这个担保就是不真实的。 2. **担保的合法性**： - 指担保物或保证人的担保行为必须符合法律法规的要求，不得违反相关法律。 - **示例**：如果某人用非法所得的财产作为担保，这种担保就是不合法的。 3. **担保的有效性**： - 指担保物或保证人在法律上能够有效履行担保责任，不会因为某些原因导致担保失效。 - **示例**：如果某公司的资产已经被其他债权人查封，那么这些资产就不能再作为有效的担保。 4. **担保的足值性**： - 指担保物的价值足以覆盖贷款金额，确保在借款人违约时，贷款人可以通过处置担保物收回贷款。 - **示例**：如果一笔贷款金额为500万元，而提供的担保物价值只有300万元，那么这个担保就不足值。 5. **担保的可实现性**： - 指在借款人违约时，贷款人能够顺利地通过法律程序处置担保物，收回贷款。 - **示例**：如果担保物是位于偏远地区的土地，且市场流动性差，难以快速变现，那么这个担保的可实现性就较低。 6. **保证人、抵（质）押品应符合农发行贷款担保管理有关规定**： - 指保证人和抵（质）押品的选择和管理必须符合中国农业发展银行的相关规定。 - **示例**：农发行可能有特定的信用评级要求，只有达到一定信用等级的保证人才能被接受。 7. **测算保证担保能力时，应剔除保证人的公益性资产和对借款人的股权出资**： - 指在计算保证人的担保能力时，需要排除那些不能用于偿还债务的资产，如公益性资产和对借款人的股权出资。 - **示例**：如果某保证人拥有一家医院（公益性资产），这部分资产不能用于偿还债务，因此在计算担保能力时应予以剔除。 ### 为什么选择“正确” 题目中的所有要点都符合《中国农业发展银行农业农村基础设施固定资产贷款管理办法》的规定。这些规定旨在确保贷款的安全性和可靠性，通过多方面的审查和评估，降低贷款风险。因此，题目中的描述是正确的。 希望这些解析和示例能帮助你更好地理解这道题目的内容和答案。如果你有任何进一步的问题，欢迎随时提问。