通过全国法院被执行人信息查询、人行系统、联网核查公民身份信息网等公共系统查询借款人与担保人的信用状况与资产积累情况，了解其债务负担情况和履约能力。

商业物业贷款向商业物业的买受人或所有权人发放，以其购买或所拥有的商业物业作为贷款抵押物，可以以该物业的经营性收入作为还款来源，也可以以借款人其他收入作为还款来源。

一般流动资金贷款期限为一年，如果企业与我行有较长期合作，资信良好，则期限最长可为三年；临时贷款期限则不能放宽，一般期限为三到六个月。

预收账款周转次数＝销售成本/平均预收账款余额。

贷款项目评估需从贷款合法合规性、资金需求合理性、还款来源安全性等方面对贷款项目进行科学审查和评价。

贷款项目评估必须坚持实质重于形式的原则，即贷款项目评估应坚持“具体问题具体分析”，对于具体的贷款项目，在不违反法律法规和农村金融机构信贷政策的前提下，应从多途径、多角度贷款项目的风险情况，而不拘泥于表面资料审核。

信用等级级别越高，代表客户信用状况越好，其债务到期偿债的可能性越大，违约可能性越小。

农商行（农信社）必须在每季末和年末对信贷授权的执行及风险情况进行监测或检查，并将检查情况每半年书面报省联社。

信贷业务授权书是指授权机构制作的向被授权机构授予信贷业务经营管理权限的书面文件之一。

农商行（农信社）应在信贷业务经营范围内对经营班子及所辖信用社进行授权，特殊情况下，可以违反监管和行业管理部门有关规定进行授权。

根据国家产业政策、信贷政策、信贷等级评定及市场经营环境变化情况适时调整授权权限。这是信贷业务授权的“区别对待、分类管理”的原则。