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这是我的期末作业
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多选题

甲、乙、丙分别购买了某住宅楼的一至三层,并各自办理了登记。下列说法错误的是()。

A
甲对楼顶不享有民事权利
B
甲出卖房屋,则乙、丙享有优先购买权
C
若丙要在楼顶建一个私人花圃,需要经过甲、乙同意
D
三人有权分享住宅楼外墙的广告收入

答案解析

正确答案:AB

解析:

参见《民法典》第271条、第272条、第273条。楼顶平台和外墙属于共有部分,三人都享有共有权,因此丙建花圃的行为需要经过甲、乙同意,墙体广告收入由三人享有。但是甲对专有部分的所有权进行出让,其他人没有优先购买的权利。
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