204.工程质量评估报告编写时间描述正确的是( )

**解析：** 根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）及相关工程管理规定，工程质量评估报告是由项目监理机构在工程竣工预验收合格后，向建设单位提交的关于工程质量状况的正式文件。 具体流程如下： 1. **竣工预验收**：施工单位完成施工任务并自检合格后，向监理机构提交竣工报验单。总监理工程师组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。 2. **编写报告**：预验收合格后，总监理工程师应组织专业监理工程师编写《工程质量评估报告》。该报告需经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 3. **竣工验收**：建设单位收到《工程质量评估报告》后，组织设计、施工、监理等单位进行正式的竣工验收。 因此，《工程质量评估报告》必须在**竣工预验收之后**、**正式竣工验收之前**完成并提交，作为竣工验收的重要依据之一。 * **A项错误**：竣工验收后编写报告不符合程序，因为报告是竣工验收的前置条件之一。 * **C项错误**：预验收前无法全面掌握工程质量最终状况，不具备编写完整评估报告的条件。 * **D项错误**：项目移交通常发生在竣工验收合格之后，时间点在竣工验收之后，故不准确。 综上所述，正确答案为 **B**。