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多选题
以下关于房地产互换的计税规则,说法正确的有().
A
互换价格相等的免征契税
B
互换价格相等的免征土地增值税
C
互换价格不等的,支付差价款一方缴纳契税
D
互换价格不等的,支付差价款一方缴纳土地增值税
答案解析
正确答案：AC
解析：
解析:选项AC,土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为所互换的土地使用权、房屋的价格差额,即互换价格相等时,免征契税;互换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。选项BD,房地产互换属于土地增值税的征税范围,双方都应当视为转让房地产缴纳土地增值税。但对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。
相关知识点：
房地产互换计税要明白
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