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注册会计师-税法(官方)
1,936
单选题

【单项选择题】某房地产开发企业2020年9月受让一宗土地,支付土地价款3000万元(不含增值税),缴纳契税90万元.12月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房,次年3月商品房竣工验收后,将其中90%对外销售,取得不含增值税销售收入8000万元,剩余部分待售.开发销售期间发生前期工程费200万元,建筑安装工程费1600万元,基础设施费300万元,公共配套设施费400万元;管理费用460万元,销售费用240万元,财务费用370万元(其中利息费用不能提供金融机构贷款证明).已知:当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%,则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为()万元.

A
419.67
B
450.86
C
467
D
963

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=(3000+90)×70%×90%=1946.7(万元)可以扣除的房地产开发成本=(200+1600+300+400)×90%=2250(万元)可以扣除的房地产开发费用=(1946.7+2250)×10%=419.67(万元)。

相关知识点:

土地增值税开发费用计算法

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