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单选题
【单项选择题】下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是()
A
房地产公司出租高档住宅
B
县城居民之间互换自有居住用房屋
C
非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D
房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:选项A:个人之间互换自用居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税;选项B:合作建房,建成后转让,发生产权转移,需要缴纳土地增值税;选项C:房地产的出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用后的转让,因此不属于土地增值税的征税范围;选项D:对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但未发生产权转移,其收入属于劳务性质收入,不征土地增值税。
相关知识点：
土地增值税交易行为要算税
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