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注册会计师-税法(官方)
1,936
单选题

某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租.A、B两栋房产在2021年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2021年4月底B栋房产租赁到期.自2021年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工.企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税.该企业2021年应缴纳房产税()万元.

A
15.04
B
16.32
C
18.24
D
22.72

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:纳税人未用于出租的应税房产,其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产,其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的,在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(万元)

相关知识点:

房产自用出租,计税依率分清

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