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注册会计师-税法(官方)
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单选题

【单项选择题】某企业于2020年3月购置一间仓库,于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书,该企业支付不含增值税买价3000万元,其中含地价款1400万元.已知该仓库建筑面积为3000平方米,所占土地面积为7000平方米.2020年就该仓库应缴纳房产税()万元.(当地规定房产原值减除比例为20%)

A
27
B
20.16
C
33.6
D
36

答案解析

正确答案:B

解析:

解析:本题的宗地容积率=建筑面积/总占地面积=3000/7000=0.43<0.5,容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。这是房产税中的特殊规定,需要特殊记忆。计征房产税的房产原值=(3000-1400)+1400/7000×(3000×2)=2800(万元),2020年就该仓库应缴纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%×9/12=20.16(万元)。

相关知识点:

购置仓库算房产,原值减除比例算

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