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注册会计师-税法(官方)
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单选题

【单项选择题】某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司,如不考虑特殊性税务处理,下列关于该投资行为涉及企业所得税处理正确的是().

A
 以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
B
 以房产对外投资确认的转让所得,按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C
 以签订投资协议的当天为纳税申报时间
D
 对房产进行评估,并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:选项A:以房产的公允价值作为被投资方的计税基础。选项B:以房产对外投资确认的转让所得可在不超过5年期限内,分期均匀计入相应年度的应纳税所得额;选项C:应于投资协议生效并办理股权登记手续时,确认非货币性资产转让收入的实现,按月或按季预缴的,应当自月份或季度终了之日起15日内申报并预缴税款。

相关知识点:

房产投资税算,评估公允为基

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