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注册会计师-经济法(官方)
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单选题

杨某生有子女三个.长子甲与杨某一起共同生活,多次与杨某交涉希望其将名下的房屋过户给自己,并承诺将赡养杨某直至杨某去世.杨某念及长子甲一向对自己不错,遂于2021年8月1日将房产过户给甲.从此以后,甲对杨某不理不睬,甚至时常对杨某拳脚相加.杨某伤心欲绝,欲要回房屋,向张律师咨询.关于张律师的答复,下列哪一说法是正确的?()

A
 杨某虽然已将房屋过户给甲,但仍可以行使任意撤销权要回房屋
B
 杨某虽然已将房屋过户给甲,但仍可以行使法定解除权要回房屋
C
 杨某可以自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内撤销赠与要回房屋
D
 杨某可以基于甲不履行对自己的赡养义务而撤销赠与要回房屋

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:(1)选项A错误:根据规定,赠与人行使任意撤销权必须在赠与财产的权利转移之前。本题中,房屋所有权已经转移至甲的名下,故杨某不能行使任意撤销权。(2)选项B错误:赠与人的法定解除权,是指赠与人因经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以“不再履行”赠与义务。本题中,并不存在赠与人行使法定解除权的法定情形。(3)选项C错误,选项D正确:根据规定,受赠人不履行赠与合同约定的义务时,赠与人有权自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使法定撤销权,要回赠与房屋。

相关知识点:

不履行赡养可撤销赠与

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