【简答题】(2017年)甲公司为境内上市公司,2×16年度财务报表于2×17年2月28日经董事会批准对外报出.2×16年,甲公司发生的有关交易或事项如下:(1)甲公司历年来对所售乙产品实行“三包”服务,根据产品质量保证条款,乙产品出售后两年内如发生质量问题,甲公司将负责免费维修、调换等(不包括非正常损坏).甲公司2×16年年初与“三包”服务相关的预计负债账面余额为60万元,当年实际发生“三包”服务费用45万元.按照以往惯例,较小质量问题发生的维修等费用为当期销售乙产品收入总额的0.5%;较大质量问题发生的维修等费用为当期销售乙产品收入总额的2%;严重质量问题发生的维修等费用为当期销售乙产品收入总额的1%.根据乙产品质量检测及历年发生“三包”服务等情况,甲公司预计2×16年度销售乙产品中的75%不会发生质量问题,20%可能发生较小质量问题,4%可能发生较大质量问题,1%可能发生严重质量问题.甲公司2×16年销售乙产品收入总额为50000万元.该公司提供的上述质量保证服务属于法定质保,不构成单项履约义务.(2)2×17年1月20日,甲公司收到其客户丁公司通知,因丁公司所在地于2×17年1月18日发生自然灾害,导致丁公司财产发生重大损失,无法偿付所欠甲公司货款1200万元的60%.甲公司已对该应收账款于2×16年年末计提200万元的坏账准备.假定本事项中货币时间价值因素可忽略不计.(3)根据甲公司与丙公司签订的协议,甲公司应于2×16年9月20日向丙公司销售一批乙产品,因甲公司未能按期交付,导致丙公司延迟向其客户交付商品而发生违约损失1000万元.为此,丙公司于2×16年10月8日向法院提起诉讼,要求甲公司按合同约定支付违约金950万元以及由此导致的丙公司违约损失1000万元.截至2×16年12月31日,双方拟进行和解,和解协议正在商定过程中.甲公司经咨询其法律顾问后,预计很可能赔偿金额在950万元至1000万元之间.为此,甲公司于年末预计975万元损失并确认为预计负债.2×17年2月10日,甲公司与丙公司达成和解,甲公司同意支付违约金950万元和丙公司的违约损失300万元,丙公司同意撤诉.甲公司于2×17年3月20日通过银行转账支付上述款项.同号本题不考虑相关税费及其他因素.要求:(1)根据资料(1),说明甲公司“三包”服务有关的预计负债确定最佳估计数时的原则,计算甲公司2×16年应计提的产品“三包”服务费用;并计算甲公司2×16年12月31日与产品“三包”服务有关的预计负债年末余额.(2)根据资料(2)和(3),分别说明与甲公司有关的事项属于资产负债表日后调整事项还是非调整事项,并说明理由;如为调整事项,分别计算甲公司应调整2×16年年末留存收益的金额;如为非调整事项,说明其会计处理方法.

2×14年2月15日,甲公司将—栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元.当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元,2×15年12月31日的公允价值为2640万元.2×16年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元.不考虑其他因素,甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是()万元.

房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:(1)2×15年6月1日,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1500万元.(2)2×15年6月1日,将原准备对外出售的B商品房对外出租,转换日B商品房的账面价值为10000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9000万元.(3)2×15年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元.(4)2×16年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售.转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元.下列有关会计处理表述中,不正确的是().

【单项选择题】20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元.当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,其账面价值为2500万元.20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元.20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素.上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是().

【单项选择题】甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入.租赁期开始日,该办公楼账面原价为14000万元,已计提折旧为5600万元,公允价值为12000万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是().

【单项选择题】2×21年4月1日,甲企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼.2×21年4月1日该写字楼的公允价值为5000万元,该写字楼原取得成本为4000万元,在转换前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益600万元.不考虑其他因素,2×21年4月1日甲企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元.

【单项选择题】甲公司一项用于经营性出租的房产将于2×20年6月30日租赁期满,甲公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算.该项投资性房地产原值5000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,在2×16年12月达到预定可使用状态并开始出租,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.采用年限平均法计提折旧,2×19年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2800万元,折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化.不考虑其他因素,以下有关甲公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中不正确的是().

【单项选择题】下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是().

【单项选择题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是().

【单项选择题】(2020年)某公司为商业地产开发公司,主营业务为开发销售商铺.2×19年10月成立商业地产租赁部门,决定将已开发和拟出售的商铺全部出租.该公司将这批店铺作为存货核算,账面成本为3000万元,已计提存货跌价准备300万元.该公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.转换日该批商铺的公允价值为3500万元.该公司上述转换对年度损益影响金额是().

【单项选择题】甲公司为房地产开发企业,2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼,当即改为自用,该办公楼的原价为1200万元,累计的公允价值变动收益为100万元,系2006年12月自建完成并开始出租,预计使用年限为30年.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,转换当日的公允价值为1500万元,转换日对其使用年限估计不变,预计净残值为0,采用直线法计提折旧.下列说法中不正确的是().