【简答题】H公司为上市公司,系增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%,假定不考虑所得税影响因素;按照净利润的10%提取法定盈余公积,不提取任意盈余公积.2×20年度的财务报告批准报出日为2×21年4月20日.2×20年度的企业所得税汇算清缴工作于2×21年4月10日完成.XYZ会计师事务所在2×21年对H公司2×20年度财务报表进行审计时,对以下交易或事项提出质疑:(1)H公司于2×20年5月1日以现金2000万元从非关联方的其他股东处取得A公司30%的股权,能够对A公司施加重大影响.当日A公司可辨认净资产公允价值与账面价值均为8000万元.期末,H公司确认长期股权投资的账面价值为3500万元,其中投资成本2000万元,损益调整1000万元,其他综合收益500万元.(2)H公司于2×20年7月10日以一批库存商品和一项交易性金融资产从集团内部取得B公司60%的股权,能够控制B公司.该批库存商品的成本为1000万元,市场价格为1500万元,消费税税率为5%,交易性金融资产的账面价值为1500万元(其中成本为1200万元,公允价值变动收益300万元).合并日B公司所有者权益相对于最终控制方而言的账面价值为5000万元.H公司的会计处理如下:借:长期股权投资3000贷:库存商品1000应交税费——应交增值税(销项税额)195交易性金融资产——成本1200——公允价值变动300资本公积——股本溢价305借:税金及附加75(1500×5%)贷:应交税费——应交消费税75(3)H公司2×20年2月1日以银行存款200万元从非关联方处取得C公司10%的股权,将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产.2×20年12月31日又以银行存款300万元从另一非关联方处取得C公司10%的股权,从而对C公司持股比例为20%.能够对C公司施加重大影响.当日,原持有的金融资产的公允价值为300万元.C公司可辨认净资产公允价值与账面价值均为2500万元.H公司在2×20年12月31日的会计处理如下:借:长期股权投资——投资成本500贷:其他权益工具投资——成本200银行存款300(4)H公司于2×20年度以银行存款200万元取得D公司10%的股权,同时H公司的子公司持有D公司10%的股权,因此能够对D公司施加重大影响.投资日,D公司可辨认净资产公允价值为1800万元.D公司2×20年度实现净利润1000万元,D公司持有的其他债权投资因公允价值上升产生其他综合收益200万元(已扣除所得税影响).H公司期末的会计处理如下:借:长期股权投资——损益调整200——其他综合收益40贷:投资收益200其他综合收益40要求:根据资料(1)至(4),逐项判断H公司的会计处理是否正确,并简要说明判断依据.对于不正确的会计处理,编制相应的更正分录.(不考虑将以前年度损益调整转为利润分配——未分配利润的分录.答案中的金额单位以万元表示)

2×16年7月1日,甲公司将—项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产.该投资性房地产在转换前的账面原价为8000万元,已计提折旧1000万元,转换日的公允价值为10000万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为()万元.

甲公司将—栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已累计计提的折旧为1000万元,已计提的固定资产减值准备为2000万元,转换日的公允价值为60000万元,则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为()万元.

甲公司采用成本模式计量投资性房地产.有关资料如下:(1)甲公司2×14年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产的公允价值为25000万元,转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元,“累计折旧”科目金额为1000万元,“固定资产减值准备”科目余额为100万元.(2)甲公司2×16年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元.下列有关转换日的会计处理的说法中,说法不正确的是().

2×14年2月15日,甲公司将—栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元.当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元,2×15年12月31日的公允价值为2640万元.2×16年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元.不考虑其他因素,甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是()万元.

房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:(1)2×15年6月1日,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1500万元.(2)2×15年6月1日,将原准备对外出售的B商品房对外出租,转换日B商品房的账面价值为10000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9000万元.(3)2×15年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元.(4)2×16年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售.转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元.下列有关会计处理表述中,不正确的是().

【单项选择题】20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元.当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,其账面价值为2500万元.20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元.20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素.上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是().

【单项选择题】甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入.租赁期开始日,该办公楼账面原价为14000万元,已计提折旧为5600万元,公允价值为12000万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是().

【单项选择题】2×21年4月1日,甲企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼.2×21年4月1日该写字楼的公允价值为5000万元,该写字楼原取得成本为4000万元,在转换前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益600万元.不考虑其他因素,2×21年4月1日甲企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元.

【单项选择题】甲公司一项用于经营性出租的房产将于2×20年6月30日租赁期满,甲公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算.该项投资性房地产原值5000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,在2×16年12月达到预定可使用状态并开始出租,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.采用年限平均法计提折旧,2×19年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2800万元,折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化.不考虑其他因素,以下有关甲公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中不正确的是().

【单项选择题】下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是().