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注册会计师-会计(官方)
3,322
多选题

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量.2017年2月1日,甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,满足了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量.2017年2月1日,该投资性房地产的原价为3000万元,已计提折旧400万元,已计提减值200万,公允价值为2700万元.甲公司按照净利润的10%计提盈余公积.2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元,假定除上述投资性房地产外,甲公司无其他的投资性房地产.关于投资性房地产后续计量模式的变更,下列说法不正确的有( ).

A
 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更
B
 已经采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式
C
 非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更
D
 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

答案解析

正确答案:CD

解析:

解析:非投资性房地产转换为投资性房地产是新的交易事项,由此导致其他资产转换为投资性房地产不是会计政策变更;投资性房地产的后续计量不可以从公允价值模式变更为成本模式;成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理。

相关知识点:

投房模式变更规定要清楚

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【多项选择题】甲公司采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,2018年的财务报告于2019年4月30日经批准对外报出.2018年所得税汇算清缴于2019年4月30日完成.2019年4月30日前发生下列有关经济业务:①2019年1月3日,法院终审判决甲公司赔偿A公司损失120万元,当日,赔款已经支付.甲公司在2018年末已确认预计负债100万元并确认相关递延所得税资产25万元.②2019年2月16日,收到购货方因商品质量问题退回的商品,并在收到购货方提供的《开具红字增值税专用发票申请单》时开具了红字增值税专用发票冲减了销项税额.该商品销售业务于2018年11月发生,甲公司已确认收入500万元,结转销售成本400万元.③2019年4月2日向社会公众发行公司债券20000万元.④2019年4月12日资本公积转增资本5600万元.针对上述事项,下列表述中正确的有().

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