AI智能整理导入 AI智能整理导入
×
首页 题库中心 注册会计师-会计(官方) 题目详情
CA1810C15D30000113911A03D65AD8C0
注册会计师-会计(官方)
3,322
单选题

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权,有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年10万元,续租期间为每年11万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生初始直接费用4万元,其中,3万元为向该楼层前任租户支付的款项,1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金,以及1.5万元的装修费;(3)作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人同意承租人报销1万元的佣金,以及1.5万元的装修费;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率.已知(P/A,5%,9)=7.1078.不考虑其他因素,甲公司使用权资产的初始成本为()万元.

A
84.078
B
85.078
C
82.578
D
74.0778

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:剩余9期租赁付款额=10×9=90(万元),租赁负债=剩余9期租赁付款额的现值=10×(P/A,5%,9)=10×7.1078=71.078(万元),使用权资产的初始成本=10(第1年的付款额)+71.078(租赁负债)+4(初始直接费用)-1(租赁激励中的佣金)=84.078(万元)【提示】承租人应按照其他相关准则对从出租人处好的的装修费报销进行会计处理,而非按照租赁准则将其作为租赁激励,这是因为使用权资产的成本不包括承租人发生的装修费。

相关知识点:

使用权资产初始成本咋算

注册会计师-会计(官方)

扫码进入小程序
随时随地练习

相关题目

单选题

A公司为有限责任公司,2013年发生的部分交易或事项如下:(1)A公司由甲、乙、丙三方各出资200万元设立,设立时的实收资本为600万元,经营几年后,2012年年末留存收益已达100万元.为扩大经营规模,2013年投资三方决定吸收投资人加入,同意丁公司以现金出资400万元,投入后丁公司占A公司全部注册资本的25%.同时A公司的注册资本增加至800万元.(2)2012年A公司购买B公司股票,作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算,2013年年初账面价值为100万元,2013年年末公允价值为120万元.关于A公司的会计处理,下列说法中错误的是( ).

单选题

下列项目中,不应通过“资本公积-其他资本公积”科目核算的有().

单选题

企业发生的下列交易或事项,不会引起当期资本公积(资本溢价)发生变动的是().

单选题

下列会计事项中,可能会引起留存收益总额发生增减变动的是().

单选题

下列各项中,以后会计期间不能重分类进损益的其他综合收益项目是().

单选题

甲股份有限公司委托A证券公司发行普通股1000万股,每股面值1元,每股发行价格为3元.根据约定,股票发行成功后,甲股份有限公司应按发行收入的2%向A证券公司支付发行费.如果不考虑其他因素,股票发行成功后,甲股份有限公司记入“资本公积”科目的金额应为( )万元.

单选题

企业年初未分配利润贷方余额为320万元,本年利润总额为1200万元,本年所得税费用为300万元,按净利润的10%提取法定盈余公积,提取任意盈余公积60万元,向投资者分配利润80万元.该企业年末未分配利润贷方余额为( )万元.

单选题

甲股份有限公司2012年1月按照每股5元从股票交易市场收购本公司每股面值1元的股票1000万股实现减资,假设甲公司有足够的“资本公积——股本溢价”,注销库存股时,甲公司的会计处理是( ).

单选题

【单项选择题】下列业务在发生时,不会影响到资本公积--资本溢价(股本溢价)的是().

单选题

【单项选择题】下列各项中,属于其他综合收益的是().

关闭
专为自学备考人员打造
试题通
自助导入本地题库
试题通
多种刷题考试模式
试题通
本地离线答题搜题
试题通
扫码考试方便快捷
试题通
海量试题每日更新
试题通
欢迎登录试题通
可以使用以下方式扫码登陆
试题通
使用APP登录
试题通
使用微信登录
xiaochengxu
联系电话:
400-660-3606
xiaochengxu