6.【简答题】甲公司2×20年发生的有关交易或事项如下:(1)2×20年4月28日,甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。同日,与丙公司签订了经营租赁协议,租赁期开始日为2×20年4月30日,租赁期为5年,年租金600万元,于每年年初收取。2×20年4月30日,甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用,当日该厂房的公允价值为8500万元。2×20年12月31日,该厂房的公允价值为9200万元。甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值进行后续计量。该厂房的原价为8000万元,至租赁期开始日累计已计提折旧1280万元,月折旧额32万元,未计提减值准备。(2)2×20年12月31日,甲公司库存A产品2000件,其中,500件已与丁公司签订了不可撤销的销售合同,如果甲公司单方面撤销合同,将赔偿丁公司2000万元。销售合同约定A产品的销售价格(不含增值税额,下同)为每件5万元。2×20年12月31日,A产品的市场价格为每件4.5万元,销售过程中估计将发生的相关税费为每件0.8万元。A产品的单位成本为4.6万元,此前每件A产品已计提存货跌价准备0.2万元。(3)2×20年12月31日,甲公司自行研发尚未完成但符合资本化条件的开发项目的账面价值为7000万元,预计至开发完成尚需投入600万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场出现了与其开发相类似的项目,甲公司于年末对该项目进行减值测试,经测试表明:扣除继续开发所需投入因素预计未来现金流量现值为5600万元,未扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量现值为5900万元。2×20年12月31日,该项目的市场出售价格减去相关费用后的净额为5800万元。本题不考虑其他因素。要求:(1)根据资料(1),计算确定甲公司2×20年12月31日出租厂房在资产负债表列示的金额。(2)根据资料(2),计算甲公司2×20年A产品应确认的存货跌价准备金额,并说明计算可变现净值时确定销售价格的依据。(3)根据资料(3),计算甲公司于2×20年末对开发项目应确认的减值损失金额,并说明确定可收回金额的原则。

答案：答:(1)因甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,则期末应按其公允价值列示,则甲公司2×20年12月31日出租厂房在资产负债表上列示的金额为9200万元。(2)2×20年A产品应确认的存货跌价准备金额=[500×(4.6+0.8-5)]+[1500×(4.6+0.8-4.5)]-(0.2×2000)=200+1350-400=1150(万元)。计算可变现净值时所确定销售价格的依据:为执行销售合同而持有的A产品存货,应当以A产品的合同价格为计算可变现净值的基础;超过销售合同订购数量的A产品存货,应当以A产品的一般销售价格(或市场价格)为计算可变现净值的基础。(3)该开发项目应确认的减值损失=7000-5800=1200(万元)。确定可收回金额的原则:对于在建工程、开发过程中的无形资产等,企业在预计其未来现金流量时,应当包括预期为使该类资产达到预定可使用(或者可销售)状态而发生的全部现金流出数。即按照扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量5600万元与该项目的市场出售价格减去相关费用后的净额为5800万元比较,确定该项目的可收回金额为5800万元。