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注册会计师-会计(官方)
3,322
多选题

下列各项不属于投资性房地产的是().

A
 企业出租给本企业职工居住的房屋
B
 企业拥有并自行经营的旅馆饭店
C
 房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
D
 企业将采用租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的

答案解析

正确答案:ABCD

解析:

解析:投资性房地产是企业为赚取租金和资本增值为目的而持有的房地财产。A选项租给本企业职工不是对外租赁,不符合投资性房地产定义;B选项作为经营用的房地产作为固定资产核算;C选项房地产开发企业开发用于销售的房地产通过存货核算;D选项租入的房地产所有权不在企业,不符合投资性房地产的定义。

相关知识点:

投房排除有哪些,自用转租都不算

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单选题

在报告年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的下列事项中,属于资产负债表日后调整事项的有().

单选题

甲公司2017年财务报告于2018年3月20日对外报出,其于2018年发生的下列交易事项中,应作为2017年调整事项处理的有( ).

单选题

华东公司2014年度资产负债表日至财务报告批准报出日(2015年3月10日)之间发生了以下交易或事项:(1)因被担保人财务状况恶化,无法支付预期的银行借款,2015年1月2日,贷款银行要求华东公司按照合同约定履行债务担保责任2000万元.因华东公司于2014年年末未取得被担保人相关财务状况等信息,未确认与该担保事项相关的预计负债.(2)2014年12月31日,华东公司应收华西公司账款余额为1500万元,已计提的坏账准备为300万元.2015年2月26日,华西公司发生火灾造成严重损失,华东公司预计该应收账款的80%将无法收回.不考虑其他因素,华东公司下列对资产负债表日后事项的会计处理中,正确的有().

单选题

华东公司因违约于2015年11月被华西公司起诉,该项诉讼在2015年12月31日尚未判决,华东公司认为很有可能败诉,进而对该项诉讼确认了预计负债100万元.2016年2月15日财务报告批准报出之前,法院判决华东公司需要偿付华西公司的经济损失90万元,华东公司不再上诉并于当日支付了相应的赔偿款项,款项以银行存款支付.下列有关华东公司针对该日后调整事项的会计处理中正确的有().

单选题

华东公司2016年3月1日因质量问题退回一批已销售商品,华东公司2015年财务报告尚未报出,企业所得税汇算清缴尚未完成.该批商品系华东公司2015年12月份销售,售价200万元(不含增值税),成本140万元,华东公司在2015年末已确认了收入、结转了成本,华东公司采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%.按照10%提取法定盈余公积.假定不考虑其他因素,下列有关华东公司的处理正确的有().

单选题

华东公司适用的所得税税率为25%,2015年财务报告批准报出日为2016年4月30日,2015年所得税汇算清缴于2016年4月30日完成.华东公司在2016年1月1日至4月30日发生下列事项:( )2016年2月10日支付2015年度财务报告审计费40万元;(2)2016年2月15日因遭受水灾,上年购入的存货发生毁损150万元;(3)2016年4月15日,公司在一起历时半年的违约诉讼中终审判决败诉,支付赔偿金520万元,公司在2015年末已确认过预计负债500万元.税法规定该诉讼损失在实际发生时允许税前扣除;下列有关华东公司对资产负债表日后事项的会计处理中正确的有().

单选题

甲公司2014年度财务报告于2015年3月10日编制完成,董事会批准对外报出的日期为2015年3月28日,实际报出日为2015年3月31日.对于甲公司而言,下列发生的事项属于2014年度资产负债表日后调整事项的有( ).

单选题

下列有关资产负债表日后事项的相关处理中,正确的有( ).

单选题

甲公司2015年3月1日发现2014年6月15日一项已经达到预定可使用状态的管理用固定资产尚未转入“固定资产”科目核算,截止此时,该公司2014年度的财务报告尚未批准报出,下列关于该调整事项的相关会计处理,不正确的有( ).

单选题

乙公司采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%.乙公司2013年度财务报告批准报出日为2014年3月31日.所得税汇算清缴日为2014年5月31日.2014年2月10日,乙公司内审部门对下述事项的会计处理提出质疑:2013年7月,乙公司接到当地法院通知,大海公司已向法院提起诉讼,起诉乙公司未征得大海公司同意在其新型设备制造技术上使用了大海公司已申请注册的专利技术,要求法院判定乙公司向其支付专利技术使用费700万元.乙公司认为其研制的新型设备并未侵犯大海公司的专利权,大海公司诉讼事由缺乏证据支持,其动机是为了应对乙公司新型设备的畅销所造成的市场竞争压力.乙公司遂于2013年10月向法院反诉大海公司损害其名誉,要求法院判定大海公司向其公开道歉并赔偿损失500万元.截至2013年12月31日,法院尚未对上述案件作出判决.乙公司的法律顾问认为,乙公司在该起反诉案件中很可能获胜;如果胜诉,预计可获得的赔款在300万元至400万元之间.为此乙公司就上述事项在2013年12月31日确认其他应收款350万元,并计入营业外收入350万元,同时确认递延所得税负债87.5万元.但未在财务报表附注中进行披露.针对乙公司该事项,下列会计处理中正确的有( ).

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