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注册会计师-会计(官方)
3,322
多选题

下列各项中,属于投资性房地产的有().

A
 已出租的建筑物
B
 待出租的建筑物
C
 已出租的土地使用权
D
 董事会已作出书面决议用于对外进行长期出租,但尚未对外出租(或未签订租赁协议)的空置厂房

答案解析

正确答案:ACD

解析:

解析:投资性房地产包括:已出租的土地使用权;已出租的建筑物;持有并准备增值后转让的土地使用权。对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,只要企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产。

相关知识点:

投房范围怎么定,已租在建空置明

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单选题

甲股份有限公司2017年年度财务报告经董事会批准对外公布的日期为2018年3月30日,实际对外公布的日期为2018年4月3日.该公司2018年1月1日至4月3日发生的下列事项中,应当作为资产负债表日后事项中的调整事项的有().

单选题

在报告年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的下列事项中,属于资产负债表日后调整事项的有().

单选题

甲公司2017年财务报告于2018年3月20日对外报出,其于2018年发生的下列交易事项中,应作为2017年调整事项处理的有( ).

单选题

华东公司2014年度资产负债表日至财务报告批准报出日(2015年3月10日)之间发生了以下交易或事项:(1)因被担保人财务状况恶化,无法支付预期的银行借款,2015年1月2日,贷款银行要求华东公司按照合同约定履行债务担保责任2000万元.因华东公司于2014年年末未取得被担保人相关财务状况等信息,未确认与该担保事项相关的预计负债.(2)2014年12月31日,华东公司应收华西公司账款余额为1500万元,已计提的坏账准备为300万元.2015年2月26日,华西公司发生火灾造成严重损失,华东公司预计该应收账款的80%将无法收回.不考虑其他因素,华东公司下列对资产负债表日后事项的会计处理中,正确的有().

单选题

华东公司因违约于2015年11月被华西公司起诉,该项诉讼在2015年12月31日尚未判决,华东公司认为很有可能败诉,进而对该项诉讼确认了预计负债100万元.2016年2月15日财务报告批准报出之前,法院判决华东公司需要偿付华西公司的经济损失90万元,华东公司不再上诉并于当日支付了相应的赔偿款项,款项以银行存款支付.下列有关华东公司针对该日后调整事项的会计处理中正确的有().

单选题

华东公司2016年3月1日因质量问题退回一批已销售商品,华东公司2015年财务报告尚未报出,企业所得税汇算清缴尚未完成.该批商品系华东公司2015年12月份销售,售价200万元(不含增值税),成本140万元,华东公司在2015年末已确认了收入、结转了成本,华东公司采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%.按照10%提取法定盈余公积.假定不考虑其他因素,下列有关华东公司的处理正确的有().

单选题

华东公司适用的所得税税率为25%,2015年财务报告批准报出日为2016年4月30日,2015年所得税汇算清缴于2016年4月30日完成.华东公司在2016年1月1日至4月30日发生下列事项:( )2016年2月10日支付2015年度财务报告审计费40万元;(2)2016年2月15日因遭受水灾,上年购入的存货发生毁损150万元;(3)2016年4月15日,公司在一起历时半年的违约诉讼中终审判决败诉,支付赔偿金520万元,公司在2015年末已确认过预计负债500万元.税法规定该诉讼损失在实际发生时允许税前扣除;下列有关华东公司对资产负债表日后事项的会计处理中正确的有().

单选题

甲公司2014年度财务报告于2015年3月10日编制完成,董事会批准对外报出的日期为2015年3月28日,实际报出日为2015年3月31日.对于甲公司而言,下列发生的事项属于2014年度资产负债表日后调整事项的有( ).

单选题

下列有关资产负债表日后事项的相关处理中,正确的有( ).

单选题

甲公司2015年3月1日发现2014年6月15日一项已经达到预定可使用状态的管理用固定资产尚未转入“固定资产”科目核算,截止此时,该公司2014年度的财务报告尚未批准报出,下列关于该调整事项的相关会计处理,不正确的有( ).

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