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A房地产开发商于2010年1月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为10000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9900万元,则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是().
A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量.2018年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租.该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元.则转换日投资性房地产的入账价值为()万元.
丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2017年1月1日将一项投资性房地产出售,售价为520万元,出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元,其中成本为520万元,公允价值变动(贷方)为20万元,该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的,转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元,不考虑其他因素,则处置时影响损益的金额合计是()万元.
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量.2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5000万元.该项投资性房地产原值为6000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧.该项投资性房地产在持有期间未发生减值.假定不考虑其他因素,则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为().
下列关于投资性房地产转换的会计处理,正确的是().
M公司2015年1月1日将一栋自行建造并到达预定可使用状态的仓库对外出租,M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.该仓库的建造成本为3000万元,预计可使用10年,预计净残值为0万元.M公司采用年限平均法计提折旧.2016年12月31日该仓库的公允价值减处置费用后的净额为2310万元,预计未来现金流量的现值为2320万元.M公司预计该仓库尚可使用7年,预计净残值10万元,采用年限平均法计提折旧.2017年12月31日租赁期届满,M公司将其出售,取得价款2770万元.不考虑相关税费等其他相关因素,则处置损益为()万元.
A公司2017年6月1日将闲置的一栋厂房租赁给B公司,租赁期为4年,年租金为110万元,厂房原值1200万元,已计提折旧300万元,已计提减值准备20万元.转换当日该厂房的可收回金额为1000万元.A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.则2017年6月1日“投资性房地产”科目的入账金额().
2016年4月1日,甲公司将其持有的一处投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,转换当天该投资性房地产的账面原值5000万元,已计提折旧2050万元.转换当天该投资性房地产的公允价值为4500万元.甲公司按净利润的10%计提盈余公积,适用的企业所得税税率为25%,则转换日甲公司应计入“利润分配——未分配利润”科目的金额为()万元.
关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是().
2011年7月1日,甲公司将成本模式计量的投资性房地产转换为固定资产.该资产在转换前的账面原价4000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日该资产公允价值为3850万元.不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”账户金额为()万元.
