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中级会计-中级会计实务(官方)
3,069
单选题

M公司2015年1月1日将一栋自行建造并到达预定可使用状态的仓库对外出租,M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.该仓库的建造成本为3000万元,预计可使用10年,预计净残值为0万元.M公司采用年限平均法计提折旧.2016年12月31日该仓库的公允价值减处置费用后的净额为2310万元,预计未来现金流量的现值为2320万元.M公司预计该仓库尚可使用7年,预计净残值10万元,采用年限平均法计提折旧.2017年12月31日租赁期届满,M公司将其出售,取得价款2770万元.不考虑相关税费等其他相关因素,则处置损益为()万元.

A
540
B
780
C
670
D
420

答案解析

正确答案:B

解析:

解析:2016年12月31日投资性房地产的账面价值=3000-3000/10/12×23=2425(万元),可收回金额为2320万元,应计提减值准备=2425-2320=105(万元);2017年12月31日投资性房地产的账面价值=2320-(2320-10)/7=1990(万元),处置损益=2770-1990=780(万元)。

相关知识点:

投房处置算损益,折旧减值要考虑

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