30【题干】甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其”容积率不高于1.2”、”绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙发现:(1)小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%;(2)商品房预售合同甲公司未予登记备案;(3)甲公司交付的房屋面积超出合同约定面积5%。乙遂以容积率和公共绿地面积不符合约定为由,要求甲公司承担违约责任,而甲公司则以合同未约定容积率和公共绿地面积为由拒绝承担违约责任,并主张商品房预售合同未经登记备案应属无效合同,如乙仍欲购买该房屋应以合同约定单价与实际交付房屋面积之积确定应支付的房屋总价款。【问题2】【简答题】甲公司有关商品房预售合同未经登记备案属于无效合同的主张是否成立?简要说明理由。

2【判断题】除合伙协议另有约定外,普通合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,须经其他合伙人一致同意,而有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额,但应当提前30日通知其他合伙人。()正确错误

3【判断题】甲、乙、丙三人成立有限合伙企业,甲和乙为普通合伙人,合伙企业经营一段时间后,甲欲转变为有限合伙人,经查,合伙协议中并没有对这种转换作出约定,由于甲转变为有限合伙人后会导致该有限合伙企业中的普通合伙人不足2人,因此甲不能转换为有限合伙人。()正确错误

2【判断题】有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其有限合伙企业中的财产份额,但应当提前30日通知其他合伙人。()正确错误

20【判断题】有限合伙企业的有限合伙人不得自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务。()正确错误

78.甲乙丙丁共同设立A普通合伙企业,合伙协议对合伙企业的损益分配作了如下约定:甲乙丙丁对合伙企业的利润按1:1:2:2进行分配,合伙企业的亏损由丙和丁承担。该合伙协议可以作此约定。()

77.甲、乙、丙三位合伙人成立普通合伙企业,约定各自按1/3的比例享受合伙企业的收益,并分摊合伙企业的债务,这一规定对本合伙企业的所有债权人均有效。()

76.甲、乙、丙、丁成立一普通合伙企业,合伙人书面签订合伙协议,合伙协议中约定:合伙人的姓名、住所,合伙目的和合伙经营范围,合伙事务的执行,争议解决的办法等,但是没有约定经营期限,那么该合伙协议的约定不符合规定。()

75.普通合伙企业,合伙协议可以约定将全部利润分配给部分合伙人。()

74.合伙人对《合伙企业法》规定或者合伙协议约定必须经全体合伙人一致同意始得执行的事务擅自处理,给合伙企业造成损失的,依法承担赔偿责任,给其他合伙人造成损失的,不承担赔偿责任。()

73.合伙企业的营业执照签发日期,为合伙企业的成立日期。()