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单选题
小王将自有的一幢房屋卖给小李,与其签订了房屋买卖合同,并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金.但在交房前,小王又与小张签订合同,将该房屋卖给小张,并与小张办理了过户登记手续.则下列说法中错误的是( ).
A
小张取得该房屋的所有权
B
小王必须收回房屋并向小李交付
C
小李不能要求小王实际交付该房屋,但可以要求小王承担违约责任
D
小李与小王签订的合同有效
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:根据《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,小王虽然与小李签订合同在先,但是并没有办理房屋登记手续,小李并没有获得房屋所有权;而小王、小张之间则进行了登记,小张取得了房屋所有权,小王无权收回房屋,只能向小李承担违约责任。
相关知识点：
一房二卖情形，小张取得房屋
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