A、 涉及出租人、出卖人和承租人三方主体
B、 出租人同时又是买受人
C、 融资租赁合同可以是不要式合同
D、 承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
E、 出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务
答案:ABDE
解析:解析:2021版教材P165融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确出租人是租赁行为的出租方,但在承租人选择承租物和出卖人后,出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系,因而又是买受人。B项正确(三)融资租赁合同是要式合同融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务,《民法典》规定,融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误但在融资租赁合同中,出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确
A、 涉及出租人、出卖人和承租人三方主体
B、 出租人同时又是买受人
C、 融资租赁合同可以是不要式合同
D、 承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
E、 出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务
答案:ABDE
解析:解析:2021版教材P165融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确出租人是租赁行为的出租方,但在承租人选择承租物和出卖人后,出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系,因而又是买受人。B项正确(三)融资租赁合同是要式合同融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务,《民法典》规定,融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误但在融资租赁合同中,出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确
A. 渎职罪
B. 重大劳动安全事故罪
C. 重大责任事故罪
D. 工程重大安全事故罪
解析:解析:2021版教材P41页三、重大劳动安全事故罪:《刑法》第135 条规定,安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处3 年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处3 年以上7 年以下有期徒刑。
A. 当施工项目包含多个专业时,该项目施工管理文件应由总监理工程师签章
B. 当施工项目包含多个专业时,该项目施工管理文件应由担任施工项目负责人的注册建造师签章
C. 施工单位签署质量合格的文件上,必须有注册建造师的签字盖章
D. 注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效
解析:解析:2021版教材P67页根据《注册建造师管理规定》的规定,建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件,应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上,必须有注册建造师的签字盖章。注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。注册建造师有权拒绝在不合格或者有弄虚作假内容的建设工程施工管理文件上签字并加盖执业印章。建设工程合同包含多个专业工程的,担任施工项目负责人的注册建造师,负责该工程施工管理文件签章。
A. 甲双倍返还定金8万元
B. 甲双倍返还定金8万元,同时请求甲支付违约金6万元
C. 甲支付违约金6万元,同时请求返还支付的定金4万元
D. 甲支付违约金6万元
解析:解析:2021版教材P127当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说这两种方式只能选择一种。本题从乙方保护自己最大利益的角度出发,应该选择对方支付费用多的方式,也就是违约金6万元,至于定金4万元应该由甲方返还,因为这本来就是乙方的费用。
A. 3个月
B. 4个月
C. 5个月
D. 6个月
解析:解析:2021版教材P55 资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书有效期届满,企业继续从事建筑施工活动的,应当于资质证书有效期届满3个月前,向原资质许可机关提出延续申请。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定;逾期未做出决定的,视为准予延续。
A. 不予受理
B. 可以受理
C. 不予支持
D. 可以支持
解析:解析:2021版教材P161借款合同原则上为有偿合同(有息借款),也可以是无偿合同(无息借款)。自然人之间的借款合同如果没有约定利息,贷款人主张利息的,人民法院不予支持。
A. 施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
B. 施工单位申请工程价款优先受偿的权利,须按照诉讼时效的规定提出
C. 施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
D. 施工单位可不申请拍卖,而直接与建设单位协商将工程折价
E. 施工单位就该工程拍卖款优先于所有消费者受偿
解析:解析:【内容考查】本题考查的是解决工程价款结算争议的规定【选项分析】《民法典》规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。(所以“施工单位申请工程价款优先受偿的权利,须按照诉讼时效的规定提出”错误,和诉讼时效(3年)无关,建设工程承包人行使优先权的期限为18个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。)
A. 评标委员会
B. 招标人
C. 行政监督部门
D. 招标代理机构
解析:解析:2021版教材P86《招标投标法实施条例》规定,投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。但是,对资格预审文件、招标文件、开标以及对依法必须进行招标项目的评标结果有异议的,应当依法先向招标人提出异议。
A. 合同示范性文本不具备法律强制性
B. 合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用
C. 签订合同时有合同示范性文本的必须使用
D. 合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
解析:解析:2021版教材P128合同示范文本的法律地位合同示范文本对当事人订立合同起参考作用,但不要求当事人必须采用合同示范文本,即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性,并无法律强制性。
A. 工程建设国家
B. 工程建设行业标准
C. 工程建设强制性标准
D. 工程建设企业标准
解析:解析:2021版教材P278《建设工程质量管理条例》进一步规定,建设工程发包单位,不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。
A. 该项目应在2007年8月1日前开工
B. 该项目应在2007年9月1日前开工
C. 该项目应在2007年10月1日前开工
D. 若因故未能按期开工,永泰进出口贸易公司应向发证机关申请延期
E. 永泰进出口贸易公司申请延期,则每次延期可达半年
解析:解析:2021版教材P49 《建筑法》规定,建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期。延期以两次为限,每次不超过3个月。