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529.建筑物的物质折旧不包括()。
528.某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡。
527.某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工程费为2000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/m2。
526.李某以5000元/平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房,交易税费全部由李某负担;同日,程某以5200元/平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房,交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%,买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比,()。
525.下列房地产中,不适用假设开发法估价的是()。
524.某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。
523.某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡。
522.用成本法估价时,建筑物现值=()
521.某套住宅的成交价格为5000元/m2,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%,应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。
520.利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价值高的是()。
