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1863.欲进行房地产开发,需购置土地,假设土地价款支付方式是:现时点支付600万元,此后,第一个五年每半年支付40万元,第二个五年每半年支付60万元,第三个五年每半年支付80万元;按复利计算,每半年的资本利率为4%。则该土地的价格相当于现时点的值为()万元。已知:(P/rnA,4%,10)=8.111,(P/rnA,4%,20)=13.590,(P/rnA,4%,30%)=17.292,(P/rnF,4%,10)=0.676,(P/rnF,4%,20)=0.456,(P/rnF,4%,30%)=0.308,(F/rnA,4%,10)=12.006,(F/rnA,4%,20)=29.778,(F/rnA,4%,30)=56.085。
1862.某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元。贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年年末贷款的复本利和为()万元。已知:(F/P,12%,3)=1.4049;(FP,12%,2)=1.2544。
1861.在比较寿命期不同的互斥方案时常常使用()。
1860.某建设项目的内部收益率计算采用插值法试算,当i1=15时,净现值为150万元;当i2=18%时,净现值为30万元;当i3=20%时,净现值为-10万元,则该项目的内部收益率为()。
1859.某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末)。为此,除初期建设费用外,其他捐助款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行,以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是()万元。
1858.某建筑施工企业年初向银行贷款200万元,按季计算并支付利息,年利率8%,则一年支付的利息总和为()万元。
1857.某建筑施工企业的投资项目,现时点投资2000万元,则自第一年年末开始,每年年末都将有均等的净收益400万元。若i=10%,经营期可以看作是无限的,则该项目相当于现时点的净收益为()万元。
1856.某项目初期投资为500万元,寿命期为10年,净收益发生于每年年末且数值相等,第10年年末残值为零。若基准收益率为10%,则使该项投资可行时的年净收益至少应为()万元。已知:(A/P,10%,10)=0.16275。
1855.某人为父母准备一笔养老金,年利率为8%,设每季度复利一次,若10年内每季度都想让父母能得到5000元,则该人现在应存款()元。已知:(P/rnA,2%,40)=27.355。
1854.某人刚刚得子,喜悦之余打算为儿子准备一笔留学基金。预计在儿子20岁时,将积蓄20万元。若通货膨胀的比率为5%,则他20年后的20万元,相当于现在的()万元。已知:(P/rnF,5%,20)=0.3769。
