救火难度大和疏散困难大不是高层建筑消防的特点。

写字楼物业经营管理的保障是（ ）。

业主或投资人将建成的写字楼委托给专业物业服务企业进行管理，物业服务企业只拥有物业的经营管理权，不拥有产权，这种管理形式称为（ ）

《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》 要求，全国物业管理示范大厦的物业服务费收缴率要达到（ ）以上。

（ ）是指业主或投资人将建成的写字楼交由属下的物业服务机构进行管理和出租经营，通过收取租金收回投资。物业服务机构不仅拥有写字楼的经营管理权，而且拥有产权。

物业服务企业和专业服务企业共同管理为客户所提供的服务项目，运行成本、利润的分配双方协商决定的类型为联合经营型。

满足客户需求是写字楼物业经营管理的核心。

写字楼物业经营管理的目标是满足客户需求。

使物业保值增值是写字楼物业管理的主要任务。

《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》规定物业服务企业应定期向住户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达到90%以上。

写字楼的特点是什么？