（ ）是指业主或投资人将建成的写字楼交由属下的物业服务机构进行管理和出租经营，通过收取租金收回投资。物业服务机构不仅拥有写字楼的经营管理权，而且拥有产权。

关于控制性详细规划和竣工，下列说法不正确的是（ ）。

火险因素多和火势蔓延快都是高层建筑消防的特点。

每日巡视检查高层建筑公共通道，严禁闲杂物品堆放在楼道内；严禁在消防栓、灭火器等消防设备前摆放杂物等都是高层建筑消防管理的主要措施。

救火难度大和疏散困难大不是高层建筑消防的特点。

从消防管理的角度看，火势蔓延慢也是高层建筑的特点。

设有消防控制室的小区，物业服务企业应实行（ ）小时值班制度，每班不少于（ ）人。

用灭火器灭火时,灭火器的喷射口应该对准火焰的（ ）。

消防水箱和气压水罐应该（ ）检查一次。

对灭火器进行检查时，要查看灭火器压力表指针是否在绿色区域，如果在（ ）区域，要检查原因，并送到专业公司重新灌装。

消防工作仅靠物业服务企业的努力是不够的，还有赖于全体客户的积极配合。