部分住宅小区内建有会所,一般只有（ ）才能免费或优惠使用其娱乐设施。

固定资产残值率按（ ）计算，个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。

物业服务定价成本监审应当遵循合法性、相关性、对应性、合理性原则。

物业服务定价成本监审工作由房地产主管部门负责组织实施。

物业服务定价成本监审办法中规定固定资产采用年限平均法，残值率按2%-5%计算。

物业服务定价成本监审办法中所指的物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会基本成本。

企业兼营其它业务的，应先按实现收入的比重在其它业务和物业服务之间分摊，然后再向各物业项目分摊 。

物业管理企业实行明码标价，应当遵循（ ）的原则。

物业服务收费明码标价的内容不包括（ ）。

物业共用部位、共用设施设备的( )和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

成员权就是每个业主作为( )的成员所享有的权利和义务。