观察法可以采用调查人员直接观察、利用设备间接观察两种方式。

（ ）年原建设部公布了《房屋接管验收标准》。

原有房屋接管验收的技术资料不包括（ ）。

建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。

如承接的物业项目部分还在质保期内，承接单位可以不与建设单位、移交单位共同签订物业承接查验协议。

检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（ ）查验方法。

新建物业接管验收时，消防设施必须符合建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范的要求，并且有（ ）检验合格签证。

新建物业承接验收时，物业管理公司应向（ ）索取物业档案资料。

原有物业接管验收时，属有损坏的房屋，由（ ）协商解决。

建设单位应当移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业 。

为满足业主收房的需要，建设单位可要求企业暂时承接不符合交用条件或者未经查验的物业 。