（ ）是由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

目前我国物业管理服务收费定价形式采用的是（ ）。

物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。

实行物业服务包干制的，物业服务费不包括（ ）。

实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业服务企业在商定收费标准时，应由（ ）对其费用、成本、利润等进行测定。

国家鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进服务收费通过（ ）形成。

经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用 。

物业服务固定资产指在小区内由业主拥有的、与服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产 。

工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定 。

保险费以企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准 。

保安费包括器材装备费、人身保险费及、服装费及监控设备费 。