自物业交接之日起，企业应承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任 。

原建设部《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度。其具体要求之一是：房屋租赁登记申请须经（ ）审查合格后，颁发房屋租赁证。

以下有关转租的说法，不正确的是（ ）。

下列行为中，（ ）只是附属于出租的非独立活动。

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁期满，承租人如需要继续租用时，应当在租赁期限届满时提出要求。

由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金等五项因素组成的房屋租金为（ ）。

房屋租金是房屋的租赁价格，房屋租金由6项因素构成。

物业租赁管理模式不包括（ ）。

解决房屋租赁纠纷的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼几种。

按租赁房屋的用途不同，可分为住宅用房和经营性用房。

制定房屋租赁管理的各项制度中不包括房屋转租与退租管理制度。