贷款企业涉及抵押担保时，调查抵押担保人情况，应重点调查（）

好的，我们来详细解析这道多选题的各个选项，并解释为什么选择这些答案。 ### 题目背景 在贷款企业涉及抵押担保时，银行或金融机构需要对抵押担保人的情况进行全面调查，以确保贷款的安全性和抵押物的有效性。这道题要求我们选择在调查抵押担保人时应重点调查的内容。 ### 选项解析 **A. 根据有关法律规定和公司章程，调查抵押担保的合法性、有效性** - **解析**：这一选项强调了法律和公司章程的重要性。在进行抵押担保时，必须确保抵押行为符合国家法律法规和企业的章程规定，否则抵押可能会被视为无效。例如，如果公司章程规定某些资产不能用于抵押，或者需要经过特定的审批程序，那么这些规定必须得到遵守。 - **为什么选**：这是确保抵押担保合法性和有效性的基础，因此是必须调查的内容。 **B. 实地考察抵押物并确认抵押物权属证明是否真实、有效，是否可以办理抵押登记** - **解析**：这一选项强调了实地考察和核实抵押物的真实性。通过实地考察，可以确认抵押物的实际存在和状况；核实权属证明可以确保抵押物确实属于抵押人，并且没有其他权利负担。此外，还需要确认抵押物是否可以办理抵押登记，以确保抵押权的法律效力。 - **为什么选**：这是确保抵押物真实性和可操作性的关键步骤，因此也是必须调查的内容。 **C. 抵押物所有权人的对外投资情况** - **解析**：这一选项关注的是抵押物所有权人的对外投资情况。虽然了解抵押物所有权人的财务状况和投资情况有助于全面评估其信用风险，但这并不是直接与抵押物本身的有效性和安全性相关的必要内容。 - **为什么不选**：虽然这一信息可能有助于综合评估，但不是重点调查的内容。 **D. 根据抵押物所在位置、用途、建成时间、诚信度等，调查抵押物处置的难易程度** - **解析**：这一选项关注的是抵押物的处置难易程度。通过调查抵押物的位置、用途、建成时间等因素，可以评估在需要时将抵押物变现的难度。例如，位于繁华地段的商业房产通常比偏远地区的工业厂房更容易处置。 - **为什么选**：这是确保抵押物在必要时能够迅速变现的重要因素，因此是必须调查的内容。 ### 综合分析 根据以上解析，选项 A、B 和 D 是必须调查的内容，因为它们直接关系到抵押担保的合法性、有效性和安全性。而选项 C 虽然有助于综合评估，但不是重点调查的内容。 因此，正确答案是 **ABD**。