对于棚户区改造红线范围内，零星分布、与住宅区穿插交织、难以分 割的底商等非住宅类建筑，其拆迁补偿投资占项目总投资的比例和拟拆迁建筑面积占拟拆除建筑物总建筑面积的比例均不超过（ ）的， 可纳入贷款支持范围。

好的，我们来分析一下这道题。 ### 题目背景 题目讨论的是在棚户区改造项目中，对于那些零星分布在住宅区内的非住宅类建筑（如底商），如何确定它们是否可以纳入贷款支持范围。具体来说，这些非住宅类建筑的拆迁补偿投资占项目总投资的比例和拟拆迁建筑面积占拟拆除建筑物总建筑面积的比例需要满足一定的条件。 ### 选项分析 - **A. 0.1**：如果选择0.1，意味着非住宅类建筑的拆迁补偿投资占项目总投资的比例和拟拆迁建筑面积占拟拆除建筑物总建筑面积的比例都不能超过10%。这个比例相对较低，可能会导致很多符合条件的项目无法获得贷款支持。 - **B. 0.15**：如果选择0.15，意味着这两个比例都不能超过15%。这个比例比0.1稍高，但仍然可能限制了一些项目的贷款申请。 - **C. 0.2**：如果选择0.2，意味着这两个比例都不能超过20%。这个比例适中，既能够确保大部分符合条件的项目能够获得贷款支持，又不会因为比例过高而影响项目的整体可行性。 - **D. 0.25**：如果选择0.25，意味着这两个比例都不能超过25%。这个比例较高，可能会导致一些不符合条件的项目也能够获得贷款支持，从而增加风险。 ### 为什么选C 选择C（0.2）的原因是： 1. **平衡性**：20%的比例既能够确保大多数符合条件的项目能够获得贷款支持，又不会因为比例过高而增加项目的财务风险。 2. **实际操作性**：在实际操作中，20%是一个较为合理的上限，既能够涵盖大部分零星分布的非住宅类建筑，又不会对项目的整体规划和实施造成过大的影响。 3. **政策导向**：从政策角度来看，20%的比例能够更好地平衡棚户区改造项目的经济效益和社会效益，确保资金的合理使用。 ### 示例 假设一个棚户区改造项目总投资为1000万元，拟拆除建筑物总建筑面积为10000平方米。如果非住宅类建筑的拆迁补偿投资为200万元，拟拆迁建筑面积为2000平方米，那么： - 拆迁补偿投资占项目总投资的比例 = 200 / 1000 = 20% - 拟拆迁建筑面积占拟拆除建筑物总建筑面积的比例 = 2000 / 10000 = 20% 这两个比例都恰好等于20%，符合题目中的条件，因此该项目可以纳入贷款支持范围。 希望这个解析对你有所帮助！