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单选题
4.关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的是()。(2015.34)
A
建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分
B
建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年
C
建设用地使用权期间届满的,自动续期
D
建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记
答案解析
正确答案：A
解析：
解析:建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(因此选项B错误)(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。(因此选择A选项)住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。(因此C错误。)建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。(因此选项D错误。)【考点】建设工程物权制度
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