在房地产开发企业的自有资金得到落实后，可根据项目的进度和进展状况，一次性发放贷款。

信贷业务流程是信贷风险控制和提高服务效率的保障，合理和高效的信贷业务流程管理是提高农商行（农信社）核心竞争力的一个重要因素。

贷款利率定价应根据不同客户对象、贷款品种、贷款方式、贷款期限、风险种类等，在进行成本、风险、收益等精细化核算的基础上实行统一化定价。

风险定价是指对风险资产的价格确定，它所反映的是资产所带来的现时收益与风险的一种关系。

审贷分离制度中二线业务发展部门负责客户和项目的拓展、选择、评估和报批以及贷款批准后的发放、检查和清收。

审贷分离制度具体体现为一线业务发展和二级风险管理的分工协作，互相制衡。

贷后检查只对贷款回收进行管理。

贷后检查是指从贷款发放直至回收为止的贷款管理，是负责对贷款用途的监督、掌握贷款客户的动态信息、补充完善贷款档案资料、落实还款来源、保全信贷资产、贷款本息回收、贷款总结的全过程，是一个连续的动态过程。

农商行（农信社）信贷“三性”原则总体要求：在经营信贷资产时，应对各种负债和各种类型资产进行综合研究，寻求最佳组合，平衡发展。

一般而言，期限长的贷款，因利率高而收益也较高。但也因为期限长而出现风险的可能性加大，安全性减低，同时流动性也受影响。

通常表内信贷业务和表外信贷业务都有费率和利率。