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多选题
下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
A
A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B
B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C
C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D
D、直接转让土地使用权的
答案解析
正确答案：ACD
解析：
解析：选项B税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，也可以但不要求纳税人进行土地增值税清算。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第二条第（一）款规定：“符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3.直接转让土地使用权的。”
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