单选题
19单选 在房屋租赁期限未满的情况下,出租人将其出租的房屋的所有权转移给了第三人,原先确定的租赁关系
A
仍然有效
B
同时失效
C
重新签订
D
需要修订
答案解析
正确答案:A
解析:
让我来为您解析这道题目:
正确答案是A:仍然有效
解析:
这道题考查的是“买卖不破租赁”原则,这是民法中的一项重要原则。具体分析如下:
A. 仍然有效(正确选项)
- 解释:根据法律规定,在租赁期间内,即使房屋所有权发生转移,原租赁合同继续有效
- 示例:假设您租了一套房子,租期为2年。在第6个月时房东把房子卖了,新业主必须继续履行原来的租赁合同,直到租期结束
B. 同时失效(错误)
- 错误原因:这会损害承租人的合法权益,违背法律保护弱者的原则
- 如果选择这个,意味着租客需要立即搬走,这对租客非常不公平
C. 重新签订(错误)
- 错误原因:没有法律依据,原合同依然有效
- 这会给当事人带来不必要的麻烦,增加交易成本
D. 需要修订(错误)
- 错误原因:除非双方协商一致,否则无需修订
- 原租赁合同条款对新房主同样具有约束力
总结:"买卖不破租赁"原则的核心是为了保护承租人的利益,确保租赁关系的稳定性。这一原则在各国法律中都有明确规定,体现了现代法治社会对弱势群体权益的重视。
希望这个解释能帮助您理解这个问题的本质!
相关知识点:
所有权转移租赁关系仍有效
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