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多选题
关于承包人建设工程价款优先受偿权的说法,正确的有()。
A
承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算
B
未竣工的建设工程质量合格,承包人无权请求承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿
C
建设工程质量验收合格,承包人有权请求承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿
D
承包人建设工程价款优先受偿的范围包括发包人逾期支付建设工程价款的违约金
E
发包人以其与承包人之间存在关于放弃建设工程价款优先受偿权的约定为由,主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不支持
答案解析
正确答案：AC
解析：
解析:A选项,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。B选项,未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。C选项,建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。D选项,承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。E选项,发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。【考点来源】5.2.2建设工程工期、质量和价款
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