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多选题
关于实行酬金制的物业项目,说法正确的是().
A
酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出
B
结余或不足由业主享有或承担
C
在物业服务过程中产生的归属于业主的其他收入不可计提酬金,如产权归全体业主的停车场收入
D
酬金制下,物业服务项目是独立的会计主体,各物业服务项目应独立建账、独立核算,但其会计核算的责任主体是物业服务企业
答案解析
正确答案：ABD
解析：
A. 酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出。这是酬金制的基本原则。B. 结余或不足由业主享有或承担。这是酬金制下的结算方式。C. 在物业服务过程中产生的归属于业主的其他收入不可计提酬金,如产权归全体业主的停车场收入。这是酬金制下的收入处理原则。D. 酬金制下,物业服务项目是独立的会计主体,各物业服务项目应独立建账、独立核算,但其会计核算的责任主体是物业服务企业。这是酬金制下的会计核算规定。
相关知识点：
酬金制物业项目要点记清
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