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税务理论考试题库
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单选题

29.(单选题)【单选题】S企业于20×1年12月31日购入一栋写字楼,并于当日对外出租,采用公允价值模式进行后续计量,成本为1200万元,税法上对该写字楼采用直线法计提折旧,预计使用年限为20年,预计净残值为零。20×2年末,其公允价值为1600万元。S企业适用的所得税税率为25%,假定税法规定投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。期末该投资性房地产产生的所得税影响为()万元。

A
 确认递延所得税负债460
B
 不需确认递延所得税资产或递延所得税负债
C
 确认递延所得税负债115
D
 确认递延所得税资产115

答案解析

正确答案:C

解析:

根据题目描述,S企业购入一栋写字楼后对外出租,采用公允价值模式进行后续计量。根据税法规定,投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。根据给定信息,期末该投资性房地产的公允价值为1600万元,成本为1200万元,预计净残值为零,预计使用年限为20年,所得税税率为25%。根据税法要求,需要确认递延所得税负债,以反映未来可能产生的纳税义务。根据折旧计算公式,年折旧额为(1200万元 - 0万元) / 20年 = 60万元。因此,20×2年末的投资性房地产产生的所得税影响为(1600万元 - 1200万元 - 60万元)× 25% = 100万元。所以答案选项 C. 确认递延所得税负债115万元。
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