答案:【关键答题点】从人工费、材料费、施工机具使用费、现场管理费、企业管理费、保险费、保函手续费、利润、分包费用等10个方面进行拓展作答,抓关键词、关键点。【参考答案】1.人工费。人工费的索赔包括:完成合同之外的额外工作所花费的人工费用,超过法定工作时间加班劳动,法定人工费增长,非承包商原因导致工效降低所增加的人工费用,非承包商原因导致工程停工人员的窝工费和工资上涨费等。2.材料费。材料费的索赔包括:索赔事件造成的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费,由于发包人原因导致的工程延期期间的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费、仓储费以及合理的损耗费用。如果承包商管理不善造成的材料损坏、失效,则不能列入索赔款项内。3.施工机具使用费。施工机具使用费的索赔包括:完成合同之外的额外工作所增加的机具使用费,非承包人原因导致的工效降低所增加的机具使用费,由于发包人或工程师指令错误或延迟导致的机械停工的台班停滞费。4.现场管理费。现场管理费的索赔包括承包人完成合同之外的额外工作以及由于发包人原因导致的工期延期期间的现场管理费,包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费等。5.总部(企业)管理费。总部(企业)管理费的索赔主要指的是由于发包人原因导致工程延期期间所增加的承包人向公司总部提交的管理费,包括总部职工工资、办公大楼折旧、办公用品、财务管理、通信设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。6.保险费。因发包人原因导致工程延期时,承包人必须办理工程保险、施工人员意外伤害保险等各项保险的延期手续,对于由此而增加的费用,承包人可以提出索赔。7.保函手续费。因发包人原因导致工程延期时,承包人必须办理相关履约保函的延期手续,对于由此而增加的手续费,承包人可以提出索赔。8.利息。利息的索赔包括:发包人拖延支付工程款的利息,发包人延迟退还工程质量保证金的利息,承包人垫资施工的垫资利息,发包人错误扣款的利息等。9.利润。一般来说,工程范围的变更、发包人提供的文件有缺陷或错误、发包人未能提供施工场地以及因发包人违约导致的合同终止等事件引起的索赔,承包人都可以列入利润。另外,对于因发包人暂停施工导致的工期延误,承包人也有权要求发包人支付合理的利润。10.分包费用。因发包人原因导致分包工程费用增加时,分包人只能向总承包人提出索赔,但分包人的索赔款项应当列入总承包人对发包人的索赔款项中。分包费用索赔指的是分包人的索赔费用,一般也包括与上述费用类似的内容索赔。施工合同管理及索赔
答案:【关键答题点】从人工费、材料费、施工机具使用费、现场管理费、企业管理费、保险费、保函手续费、利润、分包费用等10个方面进行拓展作答,抓关键词、关键点。【参考答案】1.人工费。人工费的索赔包括:完成合同之外的额外工作所花费的人工费用,超过法定工作时间加班劳动,法定人工费增长,非承包商原因导致工效降低所增加的人工费用,非承包商原因导致工程停工人员的窝工费和工资上涨费等。2.材料费。材料费的索赔包括:索赔事件造成的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费,由于发包人原因导致的工程延期期间的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费、仓储费以及合理的损耗费用。如果承包商管理不善造成的材料损坏、失效,则不能列入索赔款项内。3.施工机具使用费。施工机具使用费的索赔包括:完成合同之外的额外工作所增加的机具使用费,非承包人原因导致的工效降低所增加的机具使用费,由于发包人或工程师指令错误或延迟导致的机械停工的台班停滞费。4.现场管理费。现场管理费的索赔包括承包人完成合同之外的额外工作以及由于发包人原因导致的工期延期期间的现场管理费,包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费等。5.总部(企业)管理费。总部(企业)管理费的索赔主要指的是由于发包人原因导致工程延期期间所增加的承包人向公司总部提交的管理费,包括总部职工工资、办公大楼折旧、办公用品、财务管理、通信设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。6.保险费。因发包人原因导致工程延期时,承包人必须办理工程保险、施工人员意外伤害保险等各项保险的延期手续,对于由此而增加的费用,承包人可以提出索赔。7.保函手续费。因发包人原因导致工程延期时,承包人必须办理相关履约保函的延期手续,对于由此而增加的手续费,承包人可以提出索赔。8.利息。利息的索赔包括:发包人拖延支付工程款的利息,发包人延迟退还工程质量保证金的利息,承包人垫资施工的垫资利息,发包人错误扣款的利息等。9.利润。一般来说,工程范围的变更、发包人提供的文件有缺陷或错误、发包人未能提供施工场地以及因发包人违约导致的合同终止等事件引起的索赔,承包人都可以列入利润。另外,对于因发包人暂停施工导致的工期延误,承包人也有权要求发包人支付合理的利润。10.分包费用。因发包人原因导致分包工程费用增加时,分包人只能向总承包人提出索赔,但分包人的索赔款项应当列入总承包人对发包人的索赔款项中。分包费用索赔指的是分包人的索赔费用,一般也包括与上述费用类似的内容索赔。施工合同管理及索赔
A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所
C. 有组织评标的能力
D. 有足够的专业技术人员
解析:解析:此题考查房地产业相关政策设立房地产开发企业,应当具备下列条件:1)有自己的名称和组织机构;2)有固定的经营场所;3)有符合国务院规定的注册资本;4)有足够的专业技术人员;5)法律、行政法规规定的其他条件故本题选C选项。房地产市场及其监管
A. 28天
B. 29天
C. 30天
D. 31天
解析:解析:本题考查:承包人的索赔流程承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由。故本题选A。施工合同管理及索赔
A. 当选择系统时,只考虑设置费
B. 在系统开发的初期就考虑寿命周期成本
C. 进行设置费与设备费的权衡,系统效率与寿命周期成本的权衡,以及开发、设置所需的时间与寿命周期成本之间的权衡
D. 进行”费用设计”,将寿命周期成本作为系统开发的次要因素
解析:解析:工程寿命周期成本分析法的特点1)当选择系统时,不仅考虑设置费,还要研究所有的费用。2)在系统开发的初期就考虑寿命周期成本。3)进行”费用设计”,将寿命周期成本作为系统开发的主要因素。4)进行设置费与维持费的权衡,系统效率与寿命周期成本的权衡,以及开发、设置所需的时间与寿命周期成本之间的权衡。故本题选B。价值工程及全寿命期成本分析方法
A. 工程所有人
B. 工程承包人
C. 建筑工人
D. 技术顾问
解析:解析:本题考查的是建筑工程一切险。建筑工程保险的被保险人大致包括以下几个方面:①工程所有人,即建筑工程的最后所有者。②工程承包人,即负责承建该项工程的施工单位,可分为主承保人和分承包人。③技术顾问,即由所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问,代表所有人监督工程合同执行的单位或者个人。④其他关系方,如贷款银行或债权人等。故此题正确答案为C。建筑安装工程一切险
A. 实收资本
B. 资本公积金
C. 盈余公积金
D. 未分配利润
解析:解析:实收资本是投资者按照企业章程或合同、协议的约定,实际投入企业的资本项目融资模式
A. 城镇土地使用税
B. 城市维护建设税
C. 土地增值税
D. 契税
解析:解析:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
解析:解析:涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计资质,由国务院住房城乡建设主管部门送国务院有关部门审核,应在15日内完成审核,并将审核意见送国务院住房城乡建设主管部门。建筑业企业资质与专业人员职业资格