简述建筑业的生产特征和经营特征

答案：1.生产特征(1)) 生产流动性。从生产力三要素角度看,制造业生产过程的特点是劳动力 (施工人员)和劳动资料(施工机具)固定,劳 动 对 象 (原材料、半成品、产品) 在生产线上流动。而建筑产品地理位置固定的特点,决定了建筑生产具有流动性的 特征。(2)) 生产单件性。由于各个建筑产品的功能要求不同,每个产品都要单独进行 设计,并且产品具有多样性,即使采用标准图纸或通用图纸设计的建筑产品,由于 每个产品所处位置不同,施工生产的自然条件和社会经济条件各异,使得建筑生产 具有单件性的特征。每个建筑产品都应根据设计要求和具体环境条件进行施工组织 设计,难以发挥重复作业和批量化生产的优势,生产效率受环境因素影响较大。(3)) 生产周期长。建筑产品投资数额大、消耗资源多,加之建筑业中手工作业 比重较大,一项完整建筑产品的生产周期相对较长,其工期常以年计。因此,在建 筑产品的生产中往往要长期占用大量的人力、物力和资金,不能在短期内提供具有 最终用途的产品,通常需要建筑企业有较强的资金垫付能力,并且面临较大的合同 对方当事人履约风险。(4)) 露天和高空作业多。建筑产品形体庞大、地理位置固定,加之建筑生产的 流动性,导致建筑生产过程中露天和高空作业较多,施工生产过程中受自然条件、 作业环境条件的影响大,质量和安全影响因素多且风险较大,需要根据每个建筑产 品的特点进行质量、安全管理和风险控制,需要有相应的质量安全监管手段和措施。2.经营特征(1)受宏观经济影响大。建筑产品的需求来自投资需求,建筑业是典型的投资 拉动型行业,其需求受基础设施、房地产、相关制造业等固定资产投资波动的影 响,不能主动创造和引导需求。由于工程建设投资与宏观经济形势和政策密切相 关,因此,建筑业及其经营环境受宏观经济影响大,且行业的景气波动体现出与宏 观经济周期性波动的一致性,行业改革和发展需要从供给侧入手。(2)订货式生产。 一 般工业产品是先生产后销售(定制除外),即在市场调查 的基础上,通过分析目标市场消费者的一般需求,研发和生产出产品后,通过市场 营销活动向非特定顾客进行销售,实现经营目标。而每个建筑产品由于顾客需求不 同,需要先由顾客根据产品需求选定产品的生产者,先明确产品具体要求并订货后 由建筑生产者进行生产,具有委托加工的性质,同时顾客有权对生产过程进行监督 管理。(3)施工过程结算、预付款和保证金制度的重要性和普遍性。由于建筑生产投 入资金多、生产周期长,为保证生产的顺利进行和按预期目标完成产品,需要将一 个建筑产品分解为中间产品进行过程结算。同时,为保证合同的顺利实施和产品保 质保量完成,通常需要实行预付款和多种保证金制度。建筑业及其发展政策