4、物业管理是指( )通过选聘物业服务企业,由()和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 使用人
B. 业主大会
C. 业主
D. 业主委员会
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29.物业管理招标形式分为( )。
A. 公开招标
B. 协议招标
C. 邀请招标
D. 代理招标
E. 政府采购招标
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18.关于山西省《住宅物业服务标准》的以下说法正确的是( )
A. 三级标准中客服场所工作时间每日不少于12小时,其他时间应该设置值班人员,公示24小时服务电话
B. 二级标准中对业主或使用人的投诉应该在2个工作日内回复
C. 四级标准中大门、围墙、围栏等应每月巡查2次
D. 五级标准中设有景观湖的,应保持每月有水,水质良好,每年清淤1次
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25.确需改变公共建筑和共用设施用途的,当事人应当依法向( )办理有关手续。
A. 房地产行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 设计行政管理部门
D. 规划行政管理部门
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7、业主在物业管理活动中,享有下列权利:( )
A. 选举业委会委员,并享有被选举权;
B. 提议召开业主大会会议,并提出建议;
C. 提出制定和修改主管理规约、大会议事规则的建议;
D. 参加业主大会会议,行使投票权;
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69.物业承接查验的内容包括( )。
A. 物业竣工验收
B. 物业的施工资料移交
C. 物业现场验收
D. 物业管理资料移交和物业现场验收
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7.在物业管理中,物业管理服务费交纳的第一责任人是( )。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 物业承租人
D. 建设单位
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18.前期物业服务合同的特征包括( )。
A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C. 前期物业服务合同是要式合同
D. 前期物业服务合同是无偿合同
E. 前期物业服务合同是具有固定期限的合同
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45、物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关( )应当承担连带责任。
A. 使用人
B. 业主
C. 使用人直系亲属
D. 业主直系亲属来
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36.实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时,物业服务企业应当在执行新标准前( )天,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。
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