43.物业买受人在签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约( )。
A. 予以书面承诺
B. 予以承诺
C. 不应承诺
D. 不予书面承诺
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40.职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等仕会保险费的计提基数,应当按照〔 A )确定
A. 核定的相应工资水平
B. 社会的平均工资水平
C. 企业的平均工资水平
D. 上年的平均工资水平
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35.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的,物业所在地的( )应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
A. 开发建设单位
B. 全体业主
C. 物业服务企业
D. 区县人民政府房地产行政主管部门
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5.前期物业服务合同的特征主要表现在( )
A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同是要式合同
C. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
D. 前期物业服务合同主要通过招投标方式签订
E. 前期物业服务合同不能约定固定期限
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1、国家提倡业主通过( )的市场竞争机制选择物业服务企业。
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4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
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17.以下关于小区地下停车位归属权的说法错误的是( )
A. 开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内,产权属于已承担此分摊面积的全体业主所有
B. 开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的,产权也应属全体业主共有
C. 开发商把建造地下车库的成本未核算在住宅开发成本之内的产权应当属于全体业主共有
D. 利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产开发商的销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于开发商
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17.电梯老化了怎么办,以下说法正确的是( )。
A. 由原开发公司负责维修更换
B. 由物业管理服务公司维修更换
C. 由涉及业主共同承担维修更换费用
D. 由当地政府负责维修更换
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49.业主委员会任期届满前( )个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举
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46.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为( )。
A. 前期物业管理招标投标
B. 物业管理招标投标
C. 物业管理公开招标投标
D. 物业管理邀请招标投标
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