3.根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行以下哪些义务( )
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况;
C. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复;
D. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
E. 物业服务费调整,应征得业委会同意。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-1180-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
2.以下物业类型的物业服务收费管理,一般都实行市场调节价的是( )
A. 高档公寓
B. 别墅
C. 非住宅
D. 写字楼
E. 普通住宅
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-1180-c039-62ee46700000.html
点击查看答案
1.关于物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,以下说法确定的是( )
A. 提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项,需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 经业委会同意,也可似在物业服务合同中明确
E. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-0d98-c039-62ee46700003.html
点击查看答案
18.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在以下
A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
B. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C. 业主与物业管理企业签订的前期物业服务合同
D. 业主与建设单位签订的前期物业服务合同
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-7d10-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
13.业主大会筹备组应当自组成之日起( )天内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-30c0-c039-62ee46700003.html
点击查看答案
14.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有( )。
A. 共有的权利
B. 处置的权利
C. 共同管理的权利
D. 经营的权利
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-7540-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
34.物业现场验收包括( )。
A. 物业竣工验收
B. 物业单项工程验收
C. 物业管理区域环境验收
D. 物业共用部位共用设施设备验收
E. 综合验收
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-9a38-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
33.业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。
A. 物业服务企业
B. 全体业主
C. 居委会
D. 街道办事处
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-4448-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
26.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变用途的,应当( )并告知物业服务企业
A. 经业主大会同意
B. 经业主委员会同意
C. 经行政主管部门审批
D. 依法办理有关手续
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-36c0-c039-62ee46700000.html
点击查看答案
35.新建物业承接查验的移交资料包括( )。
A. 物业工程竣工验收资料
B. 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C. 物业共用设施设备安装、使用和维修保养等技术资料
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
E. 业主的产权资料
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-9a38-c039-62ee46700002.html
点击查看答案
