40.业主大会成立前,共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质,其代管主体有( )。
A. 房地产开发企业
B. 建设(房地产主管部门)
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
E. 财政部门
(一)单选题
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52.住宅小区物业管理主体由( )组成。
A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位
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22.为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。
A. 业主大会
B. 物业主管部门
C. 消防部门
D. 公安机关
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18.业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程规定需要由( )制定和修改。
A. 房产开发建设单位
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
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58.物业管理招标投标过程中开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件( )公开进行。
A. 截止时间
B. 截止时间24小时内
C. 截止时间后3天内
D. 截止时间后15天内
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17.《民法典》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足( )的需要。
A. 业主
B. 商户
C. 物业使用人
D. 物业经营
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19.关于山西《写字楼物业服务标准》的以下说法正确的是( )
A. 《写字楼物业服务标准》自2014年11月1日起实施
B. 电梯发生一般性故障,专业维修保养人员应在30分钟内到达现场维修
C. 在制冷、供暖期前15天应进行循环泵、空调主机、冷却风机电柜主电路螺栓紧固,绝缘值暂且不测试
D. 安全阀门每年校验,压力表应每半年检定,水位表应每班冲洗校对
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19.《民法典》规定参会三分之二业主,应当经参会业主专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 制定和修改管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
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62.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。
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50、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由( )依法办理有关手续。
A. 业主委员会
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 房地产行政主管部门
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