31.在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于〔 A ).
A. 物业服务合同
B. 物业管理条例
C. 业主大会议事规则
D. 建筑物区分所有权
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33.抵押担保形式,抵押人对抵押财产仍然享有( )。
A. 处分权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
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6.确立物业管理新体制的标志是( )。
A. 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理
B. 常州等地由街道办事处统一管理
C. 深圳市物业管理公司挂牌成立
D. 《城市新建住宅小区管理办法》的实施
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66.投标有效期是招标人向投标人告知并承诺完成招标、投标活动的期限,投标有效期应当在( )中载明。
A. 招标公告
B. 招标文件
C. 招标邀请书
D. 招标答疑会议
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57.给水设施设备的维修保养计划应包括以下内容( )
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10.多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对供全体或部分所有人( )的建筑物部分享有共有权。
A. 独立
B. 共同使用
C. 共有
D. 结构上相连
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38.下列费用中:不属于物业服务定价成本构成的是〔 B )
A. 人员费用
B. 共用设施设备的更新费用
C. 固定资产折旧
D. 管理费分摊
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12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案
A. 工商行政管理部门
B. 房地产行政主管部门
C. 政府社团登记部门
D. 公安部门
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20.以下说法正确的是( )
A. 当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主不负缴纳物业服务费用的义务
B. 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内 相关管线和设施设备维修、养护的责任。
C. 根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立一个业主大会
D. 业主大会是业主委员会的执行机构,对全体业主负责,具体负责执行业主交办的各项物业管理事项
E. 电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是通过电话或对讲系统通知管理人员,静候救援
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45、物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关( )应当承担连带责任。
A. 使用人
B. 业主
C. 使用人直系亲属
D. 业主直系亲属来
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