29、物业服务企业承接新建住宅物业时,应当与( )办理物业验收手续。
A. 施工单位
B. 开发建设单位
C. 业主委员会
D. 居民委员会
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11.业主对专有部分以外的共有部分( )。
A. 如不享有权利,可以不承担义务
B. 享有权利、承担义务
C. 不得以放弃权利不履行义务
D. 可以放弃权利,不履行义务
E. 承担义务,不一定享受权利
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35.新建物业承接查验的移交资料包括( )。
A. 物业工程竣工验收资料
B. 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C. 物业共用设施设备安装、使用和维修保养等技术资料
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
E. 业主的产权资料
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35.根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对〔 ABE )等内容进行约定
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 保修期限
D. 保修范围
E. 管理用房
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15.《民法典》于( )起实施。
A. 2020年1月1日
B. 2021年9月1日
C. 2020年9月1日
D. 2021年1月1日
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30.关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法,错误的是〔 C )
A. 业主有权依法更换
B. 通过招标的方式更换
C. 请求行政主管部门更换
D. 经全体业主同意后更换
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34.实行市场调节价物业服务收费的,价格协调的双方主体是( )
A. 业主与物业服务企业
B. 物业服务企业与价格行政主管部门
C. 业主与价格行政主管部门
D. 价格行政主管部门与房地产行政主管部门
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4、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )
A. 参加业主大会会议,行使投票权
B. 遵守管理规约,业主大会议事规则
C. 按规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
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22.在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交的基本资料有如下( )。
A. 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
D. 物业管理所必需的其他资料
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37.作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充,是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( ),也是物业管理顺利进行的保证。
A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 业主大会章程
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-4830-c039-62ee46700001.html
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