22.关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法,错误的是( )
A. 业主享有共同管理的权利
B. 业主享有权利的同时也承担相应义务
C. 业主放弃权利时可不承担义务
D. 业主不得以放弃权利不服行义务
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11.有物业服务的住宅小区的( )应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。
A. 业主
B. 使用人
C. 物业服务企业
D. 消防维保公司
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36.根据《物业管理条例》利用物业共用部位,共用设施设备进行经营的,应当在征得( )的同意后,按照规定办理有关手续
A. 相关业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
E. 有关行政管理部门
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3、业主在物业管理活动中,享有下列权力( )
A. 按合同约定接受物业服务企业提供的服务
B. 监督业主委员会工作
C. 对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D. 督专项维修资金的管理合使用
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35.某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式,下列内容中,不属于物业服务企业应当履行的义务是( )
A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B. 每年一次公布物业服务资金的收支情况
C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
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13.业主对其建筑物专有部分享有( )
A. 占有的权利
B. 使用的权利
C. 收益的权利
D. 处分的权利
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5.《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)明确,发生下列( )危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的,可以不经过业主依法表决同意,直接申请使用维修资金:
A. 电梯故障
B. 消防设施故障
C. 屋面、外墙渗漏,楼体外立面存在脱落危险
D. 二次供水水泵运行中断
E. 排水设施堵塞、爆裂
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54.负责前期物业管理招标备案的机构是( )。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府建设行政主管部门
D. 县级以上人民政府规划行政主管部门
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63.中标人无正当理由不与招标人签订物业服务合同,应当( )。
A. 没收中标人的履约保证金
B. 赔偿给对方造成的损失
C. 赔偿损失,赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准
D. 赔偿损失,赔偿数额以履约保证金的数额为限,履约保证金数额超过招标人的损失数额的,招标人还应当返还超过部分
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1.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A. 并存
B. 分离
C. 协商
D. 互相排斥
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